• Stoppen aller weiteren Arbeiten. Genaue Untersuchung des gefundenen Befalls durch einen Sachverständigen, eventuell mit Unterstützung eines gesonderten mykologischen Laborgutachtens. Bei Befallsbefunden die zwar keinen Echten Hausschwamm nachweisen, aber Befunde wie Wilder Hausschwamm, den Kellerschwamm oder ähnliches, ist gleichfalls Vorsicht geboten, da diese oft als Wegbereiter für den Hausschwamm zu sehen sind. Auch ist die Existenz anderer Schwammarten möglich, da die Feuchtigkeits- und Temperatur-bedingungen für deren Wachstum ähnlich sind.
• Bei einer bundeslandabhängigen Meldepflicht des Befalls, Weitergabe des Befallbefundes an die zuständige Bauaufsichtsbehörde
• Unter Umständen ist a) zur Vermeidung der Verschleppung der Sporen und b) bei Bedenken zur statischen Tragfähigkeit eine Sperrung der befallenen Gebäudebereiche sinnvoll.
• Sind im Befallsbereich Mobiliar, Einrichtungsgegenstände, Lebensmittel, Pflanzen etc. vorhanden, sind diese zu entfernen und vor einer Wiederverwendung gründlich zu untersuchen und ggf. in geeigneter Weise zu behandeln..
• Festellen der Ausbreitungsgrenzen des Befalls. Dies kann Anfangs unter Einsatz zerstörungsfreier Untersuchungsgeräte wie Endoskopie, Kernbohrung, Zapfenfräsung etc. erfolgen. In den meisten Fällen muss diese Untersuchung jedoch unter zur Hilfenahme eines Rückbaues verschiedener Baubereiche wie im folgenden skizziert fortgesetzt werden.
• Differenzierter vorsichtiger Rückbau und Untersuchung der umgebenden Bereich durch eine Fachfirma. Der Rückbau dient der Sondierung des Befallsumfangs und kann sich in unglücklichen Fällen durch die verschiedensten Räume und Geschosse fortsetzen, so das eine schrittweise Räumung der befallenen Gebäudebereiche notwendig wird.
• Bei diesen Rückbauarbeiten sind je nach Gebäude und Befallsart, ausgehend vom Befallsfund unter Umständen Putze abzuschlagen und zu untersuchen , Proben zu entnehmen, Hohlräume in Decke und Wand zu öffnen, Verbauungen zu entfernen, Versorgungsschächte zu öffnen und zu untersuchen, Holzbauelemente freizulegen etc.
• Bei diesem Rückbau sind alle Befallsfunde zu dokumentieren um lokalisierende Rückschlüsse auf den eigentlichen Befallsherd oder die Quelle der Einfeuchtung ziehen zu können.
• Folgende Sicherungsmaßnahmen sind zu ergreifen:
1. Errichten von Staubwänden
2. u.U. Arbeiten im Luftunterdruck um eine Beeinträchtigung benachbarter noch genutzter Räume zu vermeiden.
3. Tägliche Grobreinigung der Arbeitsbereiche
4. Endreinigung mit Industriestaubsauger
5. Sichern von ausgebautem schwammbefallenen Holz und getrennte thermische Entsorgung.
6. Sichern von Bauschutt aus durchwachsenen Putz und Mauerwerk in einem gesonderten Container. Dieser Bauschutt ist nicht recyclingfähig und sollte auf eine Deponie verbracht werden.
• Bei Abschluss der Sondierungsarbeiten sollten die Befallsgrenzen gemeinsam mit dem Auftraggeber festgehalten bzw. dokumentiert werden. Es sollte auch unbedingt Klarheit über die Lage des Entstehungsherdes und die Ursache des Befalls bestehen.

• Gesicherte Entsorgung aller entfernten Baumassen in der thermischen Verwertung oder den zugelassenen Deponien.

• Balkenköpfe im Mauerwerk sind analog der Empfehlungen in den Kommentaren zur DIN 68800/4 luftumspült einzubauen. Es ist grundsätzlich darauf zu achten das Holzbauteile ausreichend von Luft umspült sind.
• Beseitigung aller Einfeuchtungsquellen.
• Trockenlegung des Mauerwerks durch geeignete Maßnahmen. Hierzu gehören auch stark diffusionsbremsende Beschichtungen, mangelnde Hydrophopierungen etc.
• Abdichtung und Trockenlegung der Keller z.B. durch Einbau technisch einwandfreie Horizontal- und Vertikalsperrren.
• Vermeidung des Einbaues nicht ausreichend trockener Bau und Füllstoffe.
• Einbau umschließender hoch dampfdichter Bauelemente im Nahbereich organischer Baustoffe. Hierzu gehören z.B. auch Dampfsperren bzw. Dampfbremsen, PVC Beläge, Anstriche mit einem hohem Dampfwiderstandwert (sd-Wert).
• Dämmung schwitzender Wasser- und Heizungsleitungen.
• Reparatur defekter oder verstopfter Regenwasserabflüsse und Entwässerungsanlagen.
• Überprüfung und Reparatur der Dach, Balkon und Terassenflächen.
• Überprüfen der relativen Raumfeuchte und der allgemeinen Lüftungssituation der Räume.
• In kritischen Bereichen sollten Möglichkeiten der Kontrolle geschaffen werden. Dies gilt ganz besonders für Hohlräume die ohne gesonderte Kontrollöffnungen nicht einsehbar sind.

Schema Balkenköpfe

Foto Baufehler

Foto Baufehler


Endoskopie (Foto Prospekt Fa. Ahrens)

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